Charmante maison familiale en pierre

Nouveauté dans votre agence immobilière DECLIC IMMO 79. Découvrez sans attendre cette authentique maison en pierres située dans un paisible village deux-sévrien. Bienvenue à Béceleuf (79160), une commune située entre la plaine et les gâtines, où vous pourrez explorer la richesse de son patrimoine et la variété de ses paysages. Vous désirez trouver un foyer familial dans un cadre tranquille et ressourçant ? Découvrez les multiples atouts de cette longère qui ne manquera pas de vous séduire. Située à environ 10 minutes de Coulonges sur l'Autize et 25 minutes du centre de Niort, ce bien d'une surface habitable d'environ 207 m² se compose : RDC: un séjour lumineux donnant accès à une mezzanine (un lieu idéal pour la création d'un bureau/atelier ou un espace salle de jeux), une salle à manger spacieuse et décorée avec goût, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés, un cellier. ETAGE : un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. EXTÉRIEUR : un parc clos de plus de 2 680 m², une cuisine d'été attenante à la piscine, un atelier, une cave, un garage ainsi qu'un espace couvert pouvant accueillir vos véhicules. TECHNIQUE : chauffage par pompe à chaleur Air/eau, chaudière individuelle fioul, chauffe-eau 300 L couplé avec système solaire, cheminée avec insert double face, huisseries double vitrage et sur vitrage, assainissement individuel 2018 Conforme, Taxe Foncière 2024 737€/an. Les + : une terrasse exposée plein sud afin de profiter des belles journées ensoleillées, 5 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, un grand jardin clos parfait pour les amateurs de jardinage et qui promet de jolis moments de détente en plein air, un espace cuisine d'été pour recevoir famille et amis, les amateurs tomberont sous le charme d'une cave typique. Offrez-vous le charme et l'authenticité d'une maison en pierre avec piscine et jardin arboré, parfaite pour des moments inoubliables en famille dans les Deux-Sèvres. Il est évident que cette charmante propriété n'aspire qu'à une seule chose : accueillir une nouvelle famille désireuse d'y insuffler une vie riche en projets, en rires, en partages et en moments de bonheur. Réf 2443. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énpour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an.