Découvrez cet appartement de 79 m², idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant de Châtillon. Avec sa configuration spacieuse, sa triple exposition et ses possibilités d'aménagement, il représente une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, le tout à un prix attractif et cohérent avec son fort potentiel.
Les points forts :
Un séjour lumineux de 25 m², orienté Ouest, offrant une belle lumière naturelle pour vos moments de détente.
3 chambres bien proportionnées, adaptées aux besoins d'une famille ou pour un usage mixte (bureau, chambre d'amis).
Une cave privative de 9 m², idéale pour le stockage ou comme garde-manger.
Une place de parking libre au sein de la résidence.
Un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond, qui offrent un excellent point de départ pour une rénovation réussie.
Un emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes à pied du tramway T6 (Centre de Châtillon), permettant une connexion rapide au métro ligne 13 et aux zones commerciales comme Vélizy.
Proche des lignes de bus reliant directement le métro ligne 13 (Etienne Dolet - Châtillon-Montrouge).
À quelques minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express (gare de Clamart), qui offrira de nouvelles perspectives pour vos déplacements en Île-de-France.
À proximité des commerces, écoles et espaces verts pour un cadre de vie agréable.
Un potentiel exceptionnel à révéler :
Cet appartement offre une belle opportunité de création d'un espace moderne et personnalisé, tout en bénéficiant d'une localisation idéale et d'un prix parfaitement ajusté à son potentiel de rénovation.
Informations pratiques :
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 195 /mois.
Taxe foncière : 1.326 (2024).
Classe énergétique F (366 kWh/m²/an), GES F (80 kg/m²/an).
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1.830 et 2.540 .
Logement à consommation énergétique excessive.
Possibilité d'acheter en sus un box au prix de 28.500 FAI.
Ne manquez pas cette occasion !
Cet appartement est une opportunité idéale pour les acquéreurs avisés, combinant localisation stratégique, fort potentiel d'aménagement et prix parfaitement en adéquation avec les travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer le projet de vos rêves.
Les points forts :
Un séjour lumineux de 25 m², orienté Ouest, offrant une belle lumière naturelle pour vos moments de détente.
3 chambres bien proportionnées, adaptées aux besoins d'une famille ou pour un usage mixte (bureau, chambre d'amis).
Une cave privative de 9 m², idéale pour le stockage ou comme garde-manger.
Une place de parking libre au sein de la résidence.
Un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond, qui offrent un excellent point de départ pour une rénovation réussie.
Un emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes à pied du tramway T6 (Centre de Châtillon), permettant une connexion rapide au métro ligne 13 et aux zones commerciales comme Vélizy.
Proche des lignes de bus reliant directement le métro ligne 13 (Etienne Dolet - Châtillon-Montrouge).
À quelques minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express (gare de Clamart), qui offrira de nouvelles perspectives pour vos déplacements en Île-de-France.
À proximité des commerces, écoles et espaces verts pour un cadre de vie agréable.
Un potentiel exceptionnel à révéler :
Cet appartement offre une belle opportunité de création d'un espace moderne et personnalisé, tout en bénéficiant d'une localisation idéale et d'un prix parfaitement ajusté à son potentiel de rénovation.
Informations pratiques :
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 195 /mois.
Taxe foncière : 1.326 (2024).
Classe énergétique F (366 kWh/m²/an), GES F (80 kg/m²/an).
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1.830 et 2.540 .
Logement à consommation énergétique excessive.
Possibilité d'acheter en sus un box au prix de 28.500 FAI.
Ne manquez pas cette occasion !
Cet appartement est une opportunité idéale pour les acquéreurs avisés, combinant localisation stratégique, fort potentiel d'aménagement et prix parfaitement en adéquation avec les travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer le projet de vos rêves.
Référence: VA2052-FEELHOOME
Bien en copropriété. Nombre de lots : 261.
Honoraires d'agence de 3.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Double séjour - possibilité d'ouvrir
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1ère chambre
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Appartement 79m² à chatillon
316 000 €