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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 66m² à fontenay-sous-bois
— Fontenay-Sous-Bois 94120 —
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EN LIMITE DE VINCENNES : Appartement lumineux, balcon orienté sud sur jardin, en limite de Vincennes à Fontenay-sous bois.
Ce spacieux T3 de 66 m2 avec balcon est situé à deux pas du bois de Vincennes, à 700m de la ligne de métro 1 (Château de Vincennes).
Cet appartement rénové est au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, allie confort, modernité et un cadre verdoyant.
Il se compose :
- d'une entrée avec 2 placards
- d'un séjour avec balcon orienté Sud
- de 2 belles chambres
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'une salle de bain avec wc séparé
Les points forts :
- Transports : Métro ligne 1 à 700m, Bus 118 à 400m, station Vélib à 350m
- La vue dégagée sur jardin et Bois de Vincennes au loin, une véritable bulle de tranquillité.
- Un balcon filant orienté Sud pour profiter de l'extérieur (Table + 2 chaises)
- Une grande cave et un grand garage fermé et sécurisé, parfait pour stationner ou entreposer en toute sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel :
Quartier chic et résidentiel, idéal pour familles et actifs.
Proximité des écoles, commerces, restaurants, et transports en commun.
Accès direct aux balades dans le Bois de Vincennes.
Contactez-nous 7/7 pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC
75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Ce spacieux T3 de 66 m2 avec balcon est situé à deux pas du bois de Vincennes, à 700m de la ligne de métro 1 (Château de Vincennes).
Cet appartement rénové est au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, allie confort, modernité et un cadre verdoyant.
Il se compose :
- d'une entrée avec 2 placards
- d'un séjour avec balcon orienté Sud
- de 2 belles chambres
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'une salle de bain avec wc séparé
Les points forts :
- Transports : Métro ligne 1 à 700m, Bus 118 à 400m, station Vélib à 350m
- La vue dégagée sur jardin et Bois de Vincennes au loin, une véritable bulle de tranquillité.
- Un balcon filant orienté Sud pour profiter de l'extérieur (Table + 2 chaises)
- Une grande cave et un grand garage fermé et sécurisé, parfait pour stationner ou entreposer en toute sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel :
Quartier chic et résidentiel, idéal pour familles et actifs.
Proximité des écoles, commerces, restaurants, et transports en commun.
Accès direct aux balades dans le Bois de Vincennes.
Contactez-nous 7/7 pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC
75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Référence: 244-COMPANY40355RXZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15.
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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