Découvrez cette charmante maison des semi plain pied, mitoyenne d'un côté, située dans la paisible commune d'Uxem (59229), prête à vous accueillir dès aujourd'hui.
Avec une surface habitable d'environ 150 m², cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable. Le séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 9 pièces, réparties sur deux niveaux, permettent une organisation optimale de l'espace. Vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, assurant ainsi un confort maximal pour tous les membres de la famille.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique et l'assainissement conforme garantissent un bien-être quotidien.
Le jardin invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Vous disposerez également d'un garage et d'un stationnement extérieur, offrant un maximum de commodité.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. En voiture, à seulement 10 minutes, vous accéderez à deux collèges et une multitude de commerces d'alimentation générale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Benjamin Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817938822
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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