Appartement t3 - 58m2

Rue de la Filature à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement traversant de type 3 et de 58m2 avec balcon au 3ème étage sans ascenseur. Idéale pour de la colocation (loué 475€.chambre), il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est au gaz collectif avec un accord en copropriété pour passer au chauffage urbain, compteur individuel, dès 2025 (déjà financé) -> future baisse des charges. Le stationnement est libre dans la copropriété qui est totalement sécurisée et arborée. Les plus: - une magnifique vue sur FOURVIÈRE depuis la cuisine - menuiseries récentes - PAC autorisé dans la copro - les communs rénovés récemment - traversant Est-Ouest. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O6 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050000) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.