Ganges (34190) - immeuble de rapport 125.89 m²

GANGES (34190) - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose à la vente les 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble traversant idéalement situé en plein centre de Ganges à proximité immédiate des commerces. Une opportunité pour les investisseurs avec une rentabilité de plus de 10 % ! Actuellement configuré en un seul appartement de 125.89 m² réparti sur trois niveaux, ce bien offre la possibilité de créer trois logements indépendants : un studio et deux T2. Le potentiel de revenu locatif annuel est estimé à 16 800 euros. Vous découvrirez : - Au 2ème étage : une cuisine équipée, un séjour et des toilettes. Aménageable en T2 de 40.71 m². - Au 3ème étage : deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Aménageable en T2 de 39.16 m². - Au 4ème étage : une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. Aménageable en studio avec coin nuit de 33.26 m². Chaque étage bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible. La toiture a été récemment rénovée. L'immeuble ne possède pas de syndic de copropriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges, la gestion étant assurée directement par les propriétaires. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Contact : Laurène DEBARBIEUX au [Coordonnées masquées]. Agent commercial sous le numéro RSAC 913 098 612 enregistrée à la CCI de Montpellier. Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Laurène DEBARBIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 098 612 - Montpellier.