Rennes croix saint hélier - 2 chambres + bureau - 77.50 m2

Rare à Rennes ! Appartement T4 lumineux avec balcon, à 10 min de la gare ! Venez découvrir cet appartement prêt à vivre, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence rénovée (certification BBC isolation extérieure et ravalement). Ce bien allie luminosité, emplacement privilégié et confort moderne. Ses points forts : Un espace de vie spacieux et accueillant Séjour baigné de lumière (32 m², exposé S/E) avec cuisine ouverte ultra fonctionnelle et îlot central. Balcon de 6 m² pour vos moments de détente en extérieur, à l'abri des intempéries. Un agencement optimal 2 chambres confortables + 1 bureau (ou chambre enfant /bébé) Salle d'eau avec fenêtre, WC séparé et un dégagement avec grand placard intégré. Cadre verdoyant et pratique Accès direct depuis la résidence à la promenade Georges Brassens, idéale pour des balades au calme, tout en étant à : 10 min à pied de la gare. 5 min des commerces et commodités de la rue Saint-Hélier. Vivez l'expérience du tout à pied, sans compromis ! Des atouts pratiques : Une cave de 10 m². Une place de parking extérieur dédiée. Pourquoi visiter ce bien ? Son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son cadre agréable en font une opportunité rare sur le marché rennais. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Contactez notre conseiller Ludovic Delcroix pour organiser une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2097 euros.