Appartement 123m² à aix-en-provence

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : GROS POTENTIEL - TRAVAUX CHIFFRÉS

Bien rare À RENOVER avec possibilité de création de deux appartements indépendants : un T3 / 4 et un studio.

Les TRAVAUX ont été chiffrés. Des AIDES sont possibles pour ce qui concerne la rénovation énergétique (chauffage, fenêtres...).

Au cOEur du CENTRE HISTORIQUE d'Aix-en-Provence, VASTE appartement T4 / 5 de 123 m² (hors véranda), traversant sur trois rues.

Située au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 41 m² avec cheminée et WC indépendant, prolongée d'une véranda exposée Ouest, apportant beaucoup de charme au bien. Un premier espace nuit propose 2 chambres (possiblement 3) dont l'une plein Sud de 23 m² dotée d'une salle d'eau avec WC. L'appartement offre également une 3ème chambre à l'Est de 24 m² avec salle de bains attenante, ancien studio indépendant, accessible par quelques marches depuis le séjour.

Ce bien RARE offre un GRAND POTENTIEL d'aménagement et la possibilité de percevoir des revenus locatifs.

En sus, il est possible d'y installer des BUREAUX.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67¤ par mois (soit 1388 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1388 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252735)