Maison 73m² à sotteville-les-rouen

Iad France - Eléonore Duval vous propose : La 'MAISON COLLECTION' : maison typique du secteur prisé du Jardin des Plantes, mitoyenne d'un côté et pleine de charme, d'une superficie d'environ 73 m² (carrez) soit 80 m² au sol, elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour double, orienté Sud et Est, une cuisine séparée (que l'on pourrait ouvrir), donnant sur le garage.
- au 1er étage, le palier dessert 2 chambres : une chambre / bureau d'environ 8 m² et une chambre de 11,5 m², ainsi qu'un wc confortable (qui pourrait être une salle de douche)
- au 2e étage mansardé : le palier dessert à nouveau 2 petites chambres : l'une de 8 m² au sol environ (5 m² carrez) et l'autre de 11 m² au sol environ (8 m² carrez), ainsi qu'une salle de bain.
On peut accéder à une belle cave double depuis l'entrée du rdc.
Un garage confortable d'environ 14 m² constitue une dépendance qui est un véritable atout recherché.

Un jardin bien orienté avec sa terrasse, est joliment arboré avec notamment une belle glycine et un magnifique mimosa.

La maison est au pied des transports (ligne F1) et des commerces (Trianon)

Une extension est possible, avec projet qui avait été validé !

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je vous accompagnerai avec plaisir et serai en mesure de vous accompagner pleinement dans votre projet avec mes compétences complémentaires d'architecte.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady DUVAL ELEONORE (ID 72416) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252691)