Maison 259m² à charroux

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Spacieuse maison de ville de 259 m² avec 7 chambres, terrasse et cour
Type de bien : Maison de ville
surface : 259 m²
Nombre de pièces : 10 (7 chambres, salon / séjour)
Extérieur : Terrasse, plus petite courette
Chauffage : Chaudière gaz de ville
Localisation : Proche des petite commodités (écoles, commerces,)

Description :
Découvrez cette maison de ville de 259 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Située à proximité des commodités, elle allie confort et espaces généreux avec un extérieur agréable.
En rez-de-chaussée :
o Un salon / séjour lumineux de 51 m², parfait pour les réceptions et la vie familiale.
o Une cuisine attenante (à aménager selon vos besoins).
o Une salle d'eau pratique avec douche et WC.
À l'étage :
o 7 grandes chambres de 13 m² 13 m², 15 m², 11 m², 24 m², 24 m², et 26 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
o Une des chambres dispose de sa propre salle de bain privative, idéale pour une suite parentale.
o Une deuxième salle de bain avec baignoire, idéale pour une famille nombreuse.
Dépendances et extérieurs :
o Une chaufferie fonctionnelle, équipée d'une chaudière au gaz de ville, assurant un chauffage central efficace.
o Une cour privée, des moments de détente.
o Une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Atouts supplémentaires :
o Localisation stratégique : écoles, commerces accessibles à pied.
o Grands volumes : parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de vie sur mesure.
o Charme de l'ancien : hauts plafonds et belles proportions dans chaque pièce.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252581)