Appartement 134m² à le creusot

Le Creusot - Ensemble Immobilier Loué (Local Commercial et Appartement T3)Idéalement situé dans un angle de rue, cet ensemble immobilier, soumis au régime de la copropriété, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T3 au premier étage. Le tout génère un revenu locatif mensuel de 740 €.Composition du bien :Rez-de-chaussée : Local commercial (65 m²)Une pièce principale carrelée de 43 m² avec bar intégré.WC séparé avec lave-mains.Cuisine divisée en deux parties :Une première section (10 m²) avec sol en linoleum, équipée d'un évier et d'une hotte.Une seconde section (12 m²) carrelée.Cave en terre battue, pratique pour le stockage.Chauffage central individuel au gaz de ville.Actuellement loué 350 €/mois.1er étage : Appartement rénové de type T3 (62 m²)Comprenant une cuisine, un séjour, une salle de douche avec WC, et un couloir desservant deux chambres.Jardin privatif, idéal pour les moments de détente.Chaudière neuve (chauffage individuel au gaz de ville).Actuellement loué 399 €/mois (dont 9 € de provisions pour charges).Cet ensemble immobilier, bien situé et offrant un bon rendement locatif, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne tardez pas à le visiter !