Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Cette maison de 192 m², idéalement située, allie charme et potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet sur-mesure.
Le rez-de-chaussée rénové comprend une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux. Une véranda attenante prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le sol récent apporte une touche moderne et soignée.
Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC assurent confort et praticité.
Le deuxième étage, anciennement dédié à la location étudiante, offre quatre chambres avec point d'eau et une salle d'eau. Une fois décloisonné, cet espace de 60 m² peut accueillir une suite parentale, un loft ou un espace de vie unique, avec la possibilité de mettre en valeur la charpente apparente pour un cachet supplémentaire.
Le jardin bien entretenu et le garage attenant, accessible depuis la maison et la véranda, complètent ce bien.
Proche des commerces, écoles et transports, cette maison rare attend votre projet.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Hiart - EI (ID 87023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247031)
Le rez-de-chaussée rénové comprend une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux. Une véranda attenante prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le sol récent apporte une touche moderne et soignée.
Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC assurent confort et praticité.
Le deuxième étage, anciennement dédié à la location étudiante, offre quatre chambres avec point d'eau et une salle d'eau. Une fois décloisonné, cet espace de 60 m² peut accueillir une suite parentale, un loft ou un espace de vie unique, avec la possibilité de mettre en valeur la charpente apparente pour un cachet supplémentaire.
Le jardin bien entretenu et le garage attenant, accessible depuis la maison et la véranda, complètent ce bien.
Proche des commerces, écoles et transports, cette maison rare attend votre projet.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Hiart - EI (ID 87023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247031)
Référence: 1649322
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 192m² à saint-martin-boulogne
319 500 €