Maison 105m² à pont-pean

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : En exclusivité, sur la commune dynamique de Pont-Péan, venez découvrir cette charmante maison pleine de caractère de 105 m² environ mitoyenne d'un côté.

Elle se compose comme suit:

Au rez de chaussée, d'une généreuse pièce de vie de 35 m² avec cheminée à foyer fermée vous offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, une cuisine séparée aménagée, un wc, une vaste buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau / atelier.
À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et mezzanine, une salle de bains mixte et un wc.
En extérieur, une accueillante terrasse de 40 m² avec barbecue entièrement clos.
Une place de stationnement privative complète ce bien ainsi qu'un bûcher.
Cette maison saura séduire les amateurs de biens avec une âme.

Les PLUS : ballon d'eau chaude récent, huisseries double vitrage PVC, état électrique bon, isolation des combles, bon état général.

Accompagnement personnalisé avec mon partenaire PPF (Préservation du Patrimoine Français) pour gagner en performance énergétique jusqu'à la note B !

Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe (79) en moins de 12 minutes de Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.

Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes.

Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
VISITE VIRTUELLE sur demande.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gérôme Emmanuelle - EI (ID 75061) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246852)