Vente : appartement neuf f3 (63 m²) à aumetz avec terrasse, cave et 2 places de parking

A Vendre - Appartement Neuf 3 Pièces avec Cave et Parking à Aumetz (57710) Guy Hoquet Thionville a le plaisir de vous présenter cet appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel d'Aumetz. Ce bien de 62,8 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, vous séduira par son agencement intelligent et ses prestations de qualité. Cet appartement a été conçu pour votre confort, avec un espace de vie lumineux et convivial où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement, deux chambres spacieuses à aménager selon vos envies, une salle de bains moderne et fonctionnelle, des toilettes séparées pour plus de praticité, ainsi qu'une cave privative offrant des rangements supplémentaires. Cet appartement se distingue par ses prestations de qualité, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, des volets roulants modernes alliant praticité et élégance, une résidence sécurisée par interphone garantissant votre tranquillité, et deux places de parking privatives, un véritable atout rare et précieux dans le secteur. Idéalement situé dans un quartier paisible d'Aumetz, cet appartement allie sérénité et praticité grâce à sa proximité avec les établissements scolaires, terrains de tennis et bibliothèque pour vos loisirs, des commerces et restaurants pour vos besoins quotidiens, ainsi que des accès rapides aux autoroutes A30 et N52 et à la gare d'Audun-le-Roman. Sa localisation stratégique à seulement 5 km du Luxembourg, 19 km de la Belgique et 47 km de l'Allemagne en fait un choix parfait pour les frontaliers en quête de confort et de commodité. Proposé au prix attractif de 194 000 euros en mandat exclusif (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 20 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 500 euros, incluant l'entretien des parties communes et les services associés, garantissant une gestion sereine et maîtrisée. En excellent état général et sans travaux à prévoir, cet appartement séduit par sa conception moderne, ses prestations de qualité, et son emplacement stratégique. Idéal pour des couples ou petites familles en quête de confort et de praticité, des frontaliers appréciant la proximité avec le Luxembourg, ou des investisseurs attirés par une zone à forte demande locative, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Thionville pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement. Vous pourriez bientôt y poser vos valises ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.