A 500 mètres du bourg et à 5 mn à vélo de la cale PLOUER, cette charmante maison en pierre offre un vrai potentiel à réhabiliter.
Idéal 1ère acquisition, férus de rénovation, investisseurs …
Cette maison sur 3 niveaux offre actuellement une surface habitable de 113 m² et un potentiel de 125 m², elle est composée au RDC d’une pièce de vie à usage de séjour avec cheminée, cuisine, et un bureau à la suite, débarras et W.C. ;
Au 1er étage un palier desservant trois chambres, salle de bains et W.C.
Au second une chambres sous combles et un grenier en enfilade ;
Une cave en sous-sol de 50 m² environ ;
Petit jardin d’une surface totale de 186 m² et un stationnement ;
Les plus : rénovation facilement réalisable, bâti en bon état, tout à l’égoût, chauffage central
Classe Énergie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 4170 et 5700 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 169 600 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 160 000 €.
Idéal 1ère acquisition, férus de rénovation, investisseurs …
Cette maison sur 3 niveaux offre actuellement une surface habitable de 113 m² et un potentiel de 125 m², elle est composée au RDC d’une pièce de vie à usage de séjour avec cheminée, cuisine, et un bureau à la suite, débarras et W.C. ;
Au 1er étage un palier desservant trois chambres, salle de bains et W.C.
Au second une chambres sous combles et un grenier en enfilade ;
Une cave en sous-sol de 50 m² environ ;
Petit jardin d’une surface totale de 186 m² et un stationnement ;
Les plus : rénovation facilement réalisable, bâti en bon état, tout à l’égoût, chauffage central
Classe Énergie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 4170 et 5700 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 169 600 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 160 000 €.
Référence: V2755
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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