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Mérignac capeyron - maison 174 m2
— Merignac 33700 —
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Capeyron, belle maison familialle non mitoyenne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un vaste salon/salle à manger traversant.
En demi-étage, un palier dessert trois chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), une salle de bains/d'eau et un wc séparé.
Le rez-de-jardin comprend un dégagement, deux chambres, un wc et une buanderie. Un garage est attenant.
La parcelle de 1000 m2 permet aisément l'implantation d'une piscine à l'abri des regards. Deux vérandas, dont une de 50 m2, offrent des espaces supplémentaires afin d'installer un jardin d'hiver, une cuisine d'été, un espace jeu pour les enfants...
Véritable cocon familial, vous apprécierez la cheminée fonctionnelle, les belles hauteurs sous plafond, le plancher massif des chambres, le stationnement sur la parcelle ainsi que la possibilité d'exploiter les combles.
A 5 mn à pied des commerces de la Place de Capeyron, à moins de 10 minutes en voiture de la rocade sortie 9. Ecoles maternelle, élémentaire et collège proches.
Taxe foncière : 3192,00 €, DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un vaste salon/salle à manger traversant.
En demi-étage, un palier dessert trois chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), une salle de bains/d'eau et un wc séparé.
Le rez-de-jardin comprend un dégagement, deux chambres, un wc et une buanderie. Un garage est attenant.
La parcelle de 1000 m2 permet aisément l'implantation d'une piscine à l'abri des regards. Deux vérandas, dont une de 50 m2, offrent des espaces supplémentaires afin d'installer un jardin d'hiver, une cuisine d'été, un espace jeu pour les enfants...
Véritable cocon familial, vous apprécierez la cheminée fonctionnelle, les belles hauteurs sous plafond, le plancher massif des chambres, le stationnement sur la parcelle ainsi que la possibilité d'exploiter les combles.
A 5 mn à pied des commerces de la Place de Capeyron, à moins de 10 minutes en voiture de la rocade sortie 9. Ecoles maternelle, élémentaire et collège proches.
Taxe foncière : 3192,00 €, DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mérignac capeyron - maison 174 m2
572 000 €