Grande maison de 374m2 habitable dans le secteur paisible de la belle meunière à valence

Découvrez cette charmante maison de 374m2 de surface habitable, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Située hors lotissement dans un environnement calme et agréable de Valence, cette propriété offre de nombreux atouts pour vous séduire.
Idéalement située à proximité des axes routiers sans nuisances, cette maison offre un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, commodités, écoles et transports.
Cette maison de 3 niveaux offre un rez-de-chaussée de 104m2 comprenant un studio indépendant de 50m2 avec une salle d’eau de 3m2 et des toilettes séparées. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse de 13m2, une pièce de vie généreuse de 60m2, des toilettes supplémentaires ainsi que d’une salle dédiée au jacuzzi de 26m2 avec hammam et sauna.
Au premier niveau vous découvrirez une cuisine de 20m2, un vaste salon de 60m2 exposé Nord-Est lumineux, 3 chambres : une de 25m2 et deux autres de 13m2 chacune, une buanderie comme espace de rangement et une salle de bain de 9m2 avec des toilettes séparées.
Au deuxième niveau vous disposerez de 3 autres chambres entre 11 et 13m2, une salle d’eau pratique de 3m2 et des toilettes séparées.
A l’extérieur de cette spacieuse maison se trouve une charmante piscine accompagnée de son abri pour garantir la sécurité et pour créer du rangement. Le grand jardin s’étend sur une parcelle généreuse de 1650m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Un abri voiture pour protéger et stationner 3 véhicules en toute tranquillité.
DPE: D242 - D8. Estimation des coûts annuels : entre 6 420 € et 8 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 37 505 kWh.
Taxe foncière: 4 362€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr