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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 7 pièces dans hameau proche de nérac
— Nerac 47600 —
Nos partenaires locaux
Située dans un hameau agréable au carrefour de Lavardac et Nérac, cette jolie maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 45 m² environ avec la salle à manger ainsi que la cuisine moderne qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. C’est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout comme son petit jardinet intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un salon cosy de près de 22m², avec son poêle à bois, apportant encore plus de cachet à cette maison, une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle, qui fait aujourd’hui office de buanderie. Et pour compléter ce niveau, un atelier spacieux d'environ 35 m², parfait pour les bricoleurs.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres lumineuses, un dressing, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire permet d’optimiser l’organisation de votre quotidien.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une chaudière au fioul pour un chauffage efficace et confortable. Une cuve de 1500 litres est suffisante pour se chauffer à l’année. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. La maison est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout à l’égout.
Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, à la fois intime et spacieux, parfait pour un foyer en quête de tranquillité et de confort.
A moins de 5 km des commerces, à 6,5 km des écoles (ramassage scolaire mis en place), cette maison a des atouts indéniables pour une vie de famille épanouie.
Contactez moi vite au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883261
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 45 m² environ avec la salle à manger ainsi que la cuisine moderne qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. C’est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout comme son petit jardinet intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un salon cosy de près de 22m², avec son poêle à bois, apportant encore plus de cachet à cette maison, une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle, qui fait aujourd’hui office de buanderie. Et pour compléter ce niveau, un atelier spacieux d'environ 35 m², parfait pour les bricoleurs.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres lumineuses, un dressing, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire permet d’optimiser l’organisation de votre quotidien.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une chaudière au fioul pour un chauffage efficace et confortable. Une cuve de 1500 litres est suffisante pour se chauffer à l’année. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. La maison est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout à l’égout.
Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, à la fois intime et spacieux, parfait pour un foyer en quête de tranquillité et de confort.
A moins de 5 km des commerces, à 6,5 km des écoles (ramassage scolaire mis en place), cette maison a des atouts indéniables pour une vie de famille épanouie.
Contactez moi vite au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883261
Référence: 340931939534
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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