Toulouse guilheméry (31500) : appartement t3 traversant avec balcon – idéal résidence principale ou investissement locatif

[SOUS COMPROMIS] - Appartement T3 dans le quartier Guilheméry à Toulouse– Une vente en préparation !

EXCLUSIVITÉ – Une nouvelle étape franchie ! Une offre a été acceptée pour ce bel appartement T3 de 53,44 m², situé dans le quartier recherché de Guilheméry, à deux pas de Saint-Aubin et de la future station de métro Côte Pavée (ligne C).

Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale clé en main, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété de seulement 6 lots d’habitation.

Caractéristiques principales :
53,44 m² Loi Carrez, traversant et baigné de lumière
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres avec placards et dressing
Salle d’eau moderne et WC séparé
Balcon avec vue dégagée, accès à un jardin collectif
Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique
Cellier sécurisé 3,80 m² au RDC + local à vélos
Aucun travaux à prévoir

Un emplacement recherché à Toulouse :
Écoles de renom à proximité (Caousou, établissements scolaires de qualité)
Transport : Bus à proximité, métro Ligne C accessible en 10 minutes à pied
Commodités : À quelques pas de la Place Pinel, commerces, supermarchés, boulangeries
Qualité de vie : Quartier résidentiel calme, proche des parcs et du centre-ville

La signature du compromis de vente est en préparation, mais n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier ou pour être informé(e) en priorité sur d'autres biens similaires.

Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Profitez de mon expertise locale et de mon accompagnement sur-mesure pour le concrétiser en toute sérénité.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.881847