Maison de caractère 4 chambres

A 20 kms de Chartres et Auneau, découvrez cette maison familiale de 113 m² vivable de plain pied édifiée dans une ancienne chapelle.
Dès que vous franchissez le portail, vous serrez séduit par le côté intimiste du jardin qui est clos de murs, arboré et sans vis à vis.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 27 m² avec une cheminée ouverte et la cuisine aménagée et équipée de 13.5 m². Ces 2 pièces donnent accès à la terrasse par de grandes portes fenêtres. Le RDC dispose également de 2 chambres ( 11 m² et 9 m²), une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage, une charmante pièce palière dessert 2 chambres (9 m² et 12.5 m²) ainsi qu'une pièce à aménagée (salle de bain) et un grenier.

Les ++ : Dépendance de 55m² pouvant accueillir un véhicule, cave, portail électrique, interphone, alarme, fibre installée, environnement calme
A savoir : travaux à réaliser (double vitrage, isolation), chauffage électrique, taxe foncière : 725 euros/an, assainissement individuel (non conforme). L'arrondi de la chapelle ne fait pas partie de la propriété (voir zone 582 sur photo).

si cette maison a fort potentiel correspond à vos attentes, appelez moi!

Cette annonce référence 262735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 530 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr