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Appartement
— Villeurbanne 69100 —
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69100 VILLEURBANNE - T3 de 55,68 m² - EXPOSITON OUEST - BALCON - BOX FERMÉ – PROXIMITE COMMODITES – METRO FLACHET - PAS DE VIS-A-VIS – LUMINEUX – IDEAL PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS
Teresa Ferreira - Efficity a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 55,68 m², au 4ème étage sur 6, idéalement situé à VILLEURBANNE, au sein d’une résidence de 2018 entretenue et sécurisée par visiophone.
L’appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports (Métro Flachet) et des axes routiers. Vous êtes à 20 minutes de la Gare Part-Dieu.
L’absence de vis-à-vis et la vue dégagée vous offrent une belle luminosité.
L'appartement a été entièrement repeint.
Le hall d’entrée est doté d’un grand placard et distribue :
Un espace de vie de 20 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 6,72 m² exposée Ouest.
Le coin nuit, exposé Nord, comprend une chambre de 11,34 m² et une chambre de 9,12 m² dotée d’un placard.
Une vaste salle de bains de 5,48 m² présente l’avantage d’être séparée des toilettes, et de pouvoir accueillir un lave-linge dans le placard.
Double vitrage et volets roulants.
Le chauffage est au gaz et individuel.
Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts, l’ascenseur.
A NOTER : Vous avez également la possibilité d’acquérir un box fermé de 13,75 m² au prix de 20 000 €.
Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, merci de contacter Teresa Ferreira par mail ou par téléphone au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Teresa Ferreira - Efficity a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 55,68 m², au 4ème étage sur 6, idéalement situé à VILLEURBANNE, au sein d’une résidence de 2018 entretenue et sécurisée par visiophone.
L’appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports (Métro Flachet) et des axes routiers. Vous êtes à 20 minutes de la Gare Part-Dieu.
L’absence de vis-à-vis et la vue dégagée vous offrent une belle luminosité.
L'appartement a été entièrement repeint.
Le hall d’entrée est doté d’un grand placard et distribue :
Un espace de vie de 20 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 6,72 m² exposée Ouest.
Le coin nuit, exposé Nord, comprend une chambre de 11,34 m² et une chambre de 9,12 m² dotée d’un placard.
Une vaste salle de bains de 5,48 m² présente l’avantage d’être séparée des toilettes, et de pouvoir accueillir un lave-linge dans le placard.
Double vitrage et volets roulants.
Le chauffage est au gaz et individuel.
Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts, l’ascenseur.
A NOTER : Vous avez également la possibilité d’acquérir un box fermé de 13,75 m² au prix de 20 000 €.
Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, merci de contacter Teresa Ferreira par mail ou par téléphone au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 170932
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 78 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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