Pavillon

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L’ARS – SECTEUR CALME – PAVILLON PLAIN-PIED DE 2008 AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – PIÈCE DE VIE 68,5 M² – SURFACE HABITABLE DE 141 M² – CHAUFFAGE AU SOL – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN 1 029 M² ENTIÈREMENT CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Martin-l’Ars, un pavillon de plain-pied de 2008 d'une surface habitable de 141,46 m² comprenant trois chambres dont une en rez-de-chaussée et une pièce de vie de 68,5 m² donnant sur la terrasse extérieure. Vous trouverez sur la propriété un garage avec porte motorisée. Le terrain fait, quant à lui, 1 029 m² et est entièrement clos.

La maison est agencée de la manière suivante :

**Au rez-de-chaussée :**
- Une pièce de vie (68,5 m²) où vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, plusieurs accès sur la terrasse et l’escalier permettant l’accès à l’étage.
- Des toilettes indépendants.
- Une première chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle d’eau (10 m²) privative à la première chambre comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviette et des espaces de rangement.
- Un garage (35,5 m²).
- Un cellier (7 m²).

**À l’étage :**
- Un palier (9 m²).
- Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et des espaces de rangement.
- Des toilettes indépendants.
- Une seconde chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement.
- Un espace dressing (7 m²).

**Informations complémentaires :**
- La production du chauffage est électrique pour le rez-de-chaussée, et la diffusion se fait par le sol. Concernant l’étage, il s’agit de radiateurs électriques.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau.
- Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de volets roulants électriques à certains endroits.
- Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement des eaux usées.

Idéalement située à Saint-Martin-l’Ars. À visiter rapidement. **Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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