À vendre : fonds de commerce bar-restaurant avec licence iv proche les abrets et la tour-du-pin (isère)

Description du bien : Ce bar-restaurant de restauration traditionnelle, idéalement situé dans le centre d’un village dynamique et en angle de rue, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile grâce à sa proximité avec l’autoroute et plusieurs grandes entreprises.


Surface totale : Environ 131 m2, comprenant :

Une grande salle de restauration de près de 90 m2 pouvant accueillir environ 40 couverts, avec possibilité d’augmentation grâce à un réaménagement.
Une cuisine spacieuse, bien équipée et en excellent état.
Une grande réserve, une cave, des sanitaires et un local dédié aux fûts de bière.



Quelques Chiffres clés :

Chiffre d’affaires en forte croissance : plus de 83 000€ en 2021, plus de 139 000 € en 2022 et plus de 167 000 € en 2023.
Potentiel de développement considérable en augmentant les heures d’ouverture (actuellement peu ouvert le soir) et en mettant en place des actions de promotion.



Conditions financières :

Bail commercial en cours jusqu’en 2029.
Loyer mensuel : 920 €.
Taxe foncière : 750 €.



Avantages :

Matériel de bar et de restauration en très bon état inclus dans la vente.
Clientèle déjà fidélisée.
Emplacement stratégique avec parking à proximité.



Informations supplémentaires : Le fonds de commerce est actuellement exploité avec un salarié en place. Vente motivée par un changement de projet professionnel.
Un bien rare à fort potentiel d’évolution.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !