Joli rez de jardin avec garage au calme à st genest lerpt

Venez découvrir ce rez de jardin situé dans un lotissement récent à St Genest Lerpt.

Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte accédant directement sur l'extérieur sans vis à vis.
Le séjour est facilement aménageable, la pièce à vivre fait 25m2.
La cuisine est en parfait état. WC indépendants avec lave main au rdc. 2 ème wc à l'étage dans la salle de bain.

A l'étage 2 chambres avec placards et la salle de bain.

L'extérieur est intimiste, bien clôt et bénéficie d'un accès direct pour vos soirées d'été.

Compteur électrique aux normes.
Garage et cave compris.
Entrée commune et sécurisée par interphone.
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété, façade repeinte récemment.
Charges 191 /mois soit 573/ trimestre incluant : fonds de travaux, entretien espace vert, frais de syndic pro, chauffage et eau chaude (provision puis régularisation individuelle).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849