EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP
Sur la commune de Saint-Martin-Le-Vinoux, à la limite de Saint-Égrève et à deux pas de l'école primaire 'Le Néron', venez découvrir cet appartement de 4 pièces + cuisine de 80,44 m2, au 2e étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1989 sécurisé avec interphone.
Démarrez votre visite par un hall d'entrée équipé d'un placard et distribuant successivement la première chambre de 9,70m2 puis la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce bel espace exposé ouest et sans vis-à-vis vous offrira 31m2 avec un accès à un petit balcon de 3,60m2 permettant d'installer une petite table pour 2/3 personnes max.
Ensuite se présente un second dégagement desservant deux autres chambres de 9,85m2 et 10,75m2 (dont une avec placard intégré), une pièce dressing de 2,90m2, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement ne dispose pas de cave, mais un garage de 18m2 est inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz de ville (chaudière). L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2024 (donc neuves) comprenant l'installation de moustiquaires !
Les charges de copropriété représentent 85€/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1525€/an.
Le DPE est de 160 [D] et le GES est de 33 [D].
Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.
Sur la commune de Saint-Martin-Le-Vinoux, à la limite de Saint-Égrève et à deux pas de l'école primaire 'Le Néron', venez découvrir cet appartement de 4 pièces + cuisine de 80,44 m2, au 2e étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1989 sécurisé avec interphone.
Démarrez votre visite par un hall d'entrée équipé d'un placard et distribuant successivement la première chambre de 9,70m2 puis la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce bel espace exposé ouest et sans vis-à-vis vous offrira 31m2 avec un accès à un petit balcon de 3,60m2 permettant d'installer une petite table pour 2/3 personnes max.
Ensuite se présente un second dégagement desservant deux autres chambres de 9,85m2 et 10,75m2 (dont une avec placard intégré), une pièce dressing de 2,90m2, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement ne dispose pas de cave, mais un garage de 18m2 est inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz de ville (chaudière). L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2024 (donc neuves) comprenant l'installation de moustiquaires !
Les charges de copropriété représentent 85€/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1525€/an.
Le DPE est de 160 [D] et le GES est de 33 [D].
Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.
DPE
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C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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