À vendre : superbe maison familiale de 232 m2 à proximité du touquet-paris-plage et montreuil-sur-mer

Située, à seulement 5 minutes en voiture de la charmante place de Montreuil-sur-Mer et 12 minutes des plages prisées du Touquet-Paris-Plage, cette maison de 232 m2 construite en 2003 est un bien d’exception.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un accès facile à l’autoroute A16 pour rejoindre Amiens, Paris ou Lille.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 232 m2
• Terrain : 1 300 m2, avec une exposition est-sud-ouest et un magnifique jardin orienté ouest.
• Terrasse : 120 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
• Année de construction : 2003, sur un vide sanitaire, garantissant une excellente qualité.
• Stationnement : De nombreuses places de parking devant la maison.

Description intérieure :

• Rez-de-chaussée vivable de plain-pied :
• Un espace de vie lumineux et convivial de 55 m2 regroupant salon, séjour et cuisine.
• Trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 21 m2 et deux chambres adaptées pour des enfants.
• Un garage de 40 m2 avec accès direct à un atelier isolé et chauffé, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de travail.
• Étage :
• Une grande salle de jeux de 43 m2 au sol, idéale pour des moments en famille ou pour créer un espace loisirs.
• Un grenier aménageable de 78 m2 au sol, déjà équipé avec fenêtre,isolée et les évacuations en attente pour créer une salle de bain.

Équipements et prestations :

• Chauffage par une chaudière au gaz de ville.
• Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée.
• Maison en excellent état général, pensée et optimisée pour le confort d’une grande famille.

Un emplacement stratégique :

Profitez d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Vous êtes à deux pas des plus belles destinations de la Côte d’Opale, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grandes villes grâce à l’A16.

Votre future maison vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien aussi rare que fonctionnel.

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Date des diagnostics : 05/03/2024.
Référence annonce : VAC 4747
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 415 000 €