Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Seine Financement
à Rouen
MMA Bureau Jean-Marc Agent Général Exclusif
à Le Mesnil-Esnard
Blok Architecture
à Belbeuf
Rouen 76000, ensemble immobilier de 158 m2. maison + local commercial.
— Rouen 76000 —
312 000 €
158 m² / 370 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Votre courtier
Prêt immobilier - assurance emprunteur - rachat de crédits - défiscalisation
06 70 52 34 76 ou cliquez-ici
Votre assureur local
Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets ! Tarif préférentiel sur l'habitation et emprunteur.
02 35 71 19 52 ou cliquez-ici
Votre architecte
Pour tous vos projets de rénovations fabienprevost.archi@gmail.com
06 58 34 16 39 ou cliquez-ici
Sur une commune limitrophe de Rouen, cet ensemble local commercial et maison d'habitation, le tout pour 158 m2 habitables, est à vendre.
Les + : 2 lots = maison + local commercial. rentabilité locative 7%. Réserve foncière via une dépendance à rénover de 100 m2 au sol (cadastrée).
Le 1er lot est un local d'activité de 50 m2 avec 10 m linéaires de vitrine sur un axe principal. Chauffage électrique.
Le second lot est une maison d'habitation 4 pièces entièrement rénovée. Sur 108 m2 habitables, 125 m2 au sol, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite (chambre + douche + bain), de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un second WC indépendant. Chauffage au gaz de ville.
Terrasse de 20 m2. Cave en rez de jardin de 60 m2. Dépendance de 100 m2 au sol à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le No514172782.
Les + : 2 lots = maison + local commercial. rentabilité locative 7%. Réserve foncière via une dépendance à rénover de 100 m2 au sol (cadastrée).
Le 1er lot est un local d'activité de 50 m2 avec 10 m linéaires de vitrine sur un axe principal. Chauffage électrique.
Le second lot est une maison d'habitation 4 pièces entièrement rénovée. Sur 108 m2 habitables, 125 m2 au sol, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite (chambre + douche + bain), de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un second WC indépendant. Chauffage au gaz de ville.
Terrasse de 20 m2. Cave en rez de jardin de 60 m2. Dépendance de 100 m2 au sol à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le No514172782.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Rouen 76000, ensemble immobilier de 158 m2. maison + local commercial.
312 000 €