Local commercial - idéal restaurant avec parking

À vendre : Fond de commerce - Restaurant
Situé sur la commune de Montayral, dans une petite zone commerciale dynamique, ce local de 97 m² offre une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant directement sur un parking, idéal pour accueillir votre clientèle. La surface commerciale de 65 m², équipée d'une climatisation réversible, est aménagée dans des tons neutres (gris et blanc) convenant à tous les styles d'activité.

Le bien comprend une cuisine récente de 22 m², entièrement carrelée jusqu'à 1,80 m. Elle est équipée d'un passe-plat, d'un piano de cuisson au gaz de ville, de 3 réfrigérateurs et d'un cumulus de 200 L. Vous y trouverez également 2 points d'eau. L'ensemble est conforme aux normes en vigueur, avec sanitaires PMR de 8.65 m2.

Le loyer est fixé à 700 € HT mensuels.

Ce local fonctionnel et parfaitement aménagé constitue une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un cadre accueillant et neutre.
A SAVOIR: Le repreneur pourra bénéficier des **Aides à la création ou reprise d'entreprise** La région Nouvelle-Aquitaine propose divers dispositifs pour soutenir les entrepreneurs, notamment des subventions ou prêts d'honneur, facilitant ainsi le lancement ou la reprise de votre activité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans le Lot-et-Garonne ! Vous pouvez me joindre directement au [Coordonnées masquées]. Mme Edwige Tran, votre conseillère du secteur.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_7605
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr