345 000 €
156 m² / 790 m²
7 pièces
EXCLUSIVITE Proche de Montastruc, à 16mn de la rocade toulousaine, sur la commune de St Sulpice. En centre-ville, l'un des atouts de la maison est sa proximité de toutes les commodités à pied: transports, écoles, commerces, maison de la santé, etc...Nous y entrons par son espace de vie qui s'offre, décloisonné, sur une belle surface de 48m2 exposés Sud-Ouest et s'ouvrant largement sur une terrasse ombragée. Un salon cosy est agrémenté d'une bibliothèque, la salle à manger est confortable et chauffée par un poêle à granules, la cuisine est légèrement décalée et entièrement équipée, offrant une sortie directe sur terrasse et un bel îlot dînatoire en béton ciré. Le coin nuit propose 4 chambres confortables toutes équipées d'un placard aménagé, un toilette séparé et une salle de bains. L'ensemble a été rénové récemment et offre de belles prestations associées à une décoration soignée, au goût du jour. Le sous-sol, accessible de l'espace de vie, a été aménagé en pièces de service pour 57m2 (palier, buanderie, cellier, salle de sport) et propose un garage de 35m2 avec porte motorisée, mais aussi un studio de 32m2 avec accès indépendant et terrasse privative pour recevoir famille ou amis et enfin, une 5ème chambre. Le terrain de 790m2 est clos, arboré et équipé d'un puits. RARE SUR LE SECTEUR ! A VOIR ABSOLUMENT Honoraires TTC charge vendeur VOTRE AGENCE DE BESSIERES - Plus d'informations au [Coordonnées masquées] réf.4735
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant et cosy
345 000 €