285 000 €
147 m² / 516 m²
8 pièces
En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Maison familiale ou investissement locatif au cur de Lamastre.
Vous rêvez de vivre ou dinvestir dans un cadre paisible et authentique Située au cur du charmant village de Lamastre, en Ardèche, cette maison de plus de 146 m² habitables vous offre une opportunité rare !
Deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée :
Un espace accueillant composé dune cuisine, de deux chambres, dun bureau, d'une buanderie et dune salle deau.
Au 1er étage :
Un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Parfaitement modulable, cette maison peut être adaptée en grande résidence familiale ou maintenue en deux logements pour un projet locatif rentable.
Les atouts :
Parcelle de 516 m² : un jardin agréable pour vos moments de détente.
Chauffage moderne avec un insert à granulés.
Classe énergétique D, un bon compromis pour le confort et les économies.
Situation idéale : tous les commerces, écoles et services à proximité, dans un village dynamique entouré de nature.
Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle maison ou dun investissement locatif, cette propriété est une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de Lamastre !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, [Coordonnées masquées], Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D - GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1450 euros et 2010 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous rêvez de vivre ou dinvestir dans un cadre paisible et authentique Située au cur du charmant village de Lamastre, en Ardèche, cette maison de plus de 146 m² habitables vous offre une opportunité rare !
Deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée :
Un espace accueillant composé dune cuisine, de deux chambres, dun bureau, d'une buanderie et dune salle deau.
Au 1er étage :
Un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Parfaitement modulable, cette maison peut être adaptée en grande résidence familiale ou maintenue en deux logements pour un projet locatif rentable.
Les atouts :
Parcelle de 516 m² : un jardin agréable pour vos moments de détente.
Chauffage moderne avec un insert à granulés.
Classe énergétique D, un bon compromis pour le confort et les économies.
Situation idéale : tous les commerces, écoles et services à proximité, dans un village dynamique entouré de nature.
Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle maison ou dun investissement locatif, cette propriété est une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de Lamastre !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, [Coordonnées masquées], Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D - GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1450 euros et 2010 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 146m² à lamastre
285 000 €