Maison 8 pièces 159,42m2 + annexes 46,83m2

À Molsheim, face au Musée de la Chartreuse, charmante maison de ville de 159 m2

En exclusivité : LUDIIMMO vous propose cette maison atypique adossée aux remparts, alliant caractère et confort, dans un environnement calme. Au cœur de Molsheim, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille, un investisseur ou une profession libérale.

Composition :

Au sous-sol : une cave spacieuse
Au RDC : entrée, cuisine avec un grand espace repas, séjour, salle d’eau avec WC, buanderie, débarras et garage
Au 1er étage : pallier, salle de bains avec WC, trois chambres (dont deux en enfilades), un salon et un bureau, accès terrasse
Au 2ème étage (comble aménagé) : une chambre de 40m2 au sol (27,13m2 hab.)


Les + : grande terrasse de près de 40m2 / proximité des commodités / bon état général

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 159,42m2
Prix du bien : 526.432 €
Prix du bien hors honoraires : 500.000 €
Honoraires TTC : 4,17% + 5.582€, soit 26.432 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an
Emissions : 30 kg CO2/m2/an
Classe DPE : D
Classe GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520€ et 3.480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

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Société LUDIIMMO Sébastien OFFNER
14 Rue Beethoven, 67150 GERSTHEIM
SIRET : 931 187 397 00019
Carte professionnelle no : CPI67[Coordonnées masquées]00042
Délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Valable jusqu'au : 04/09/2027
Garant : GALIAN pour un montant de 120.000,00 €
Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES [Coordonnées masquées]