Maison 69m² à les sables-d'olonne

André BALARESQUE vous présente en exclusivité,
Cette maison, idéalement située juste derrière le centre Leclerc des Sables d'Olonne, cette maison de plain-pied construite en 2024 allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 289 m² entièrement clos (travaux en cours), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien :
• Deux chambres lumineuses avec espace pour rangement.
• Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en hiver.
• Cuisine ouverte donnant sur le séjour.
• Salle d'eau moderne avec douche italienne.
• Un puits sur le terrain, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages écologiques.

Extérieur :

Le terrain de 289 m², une fois clôturé, offrira un espace sécurisé et agréable, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies.

Points forts :
• Maison neuve avec toutes les garanties constructeur en vigueur.
• Système de chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés.
• Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes principaux.
• Quartier calme et recherché.

Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, combinant praticité, modernité et potentiel de personnalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30245323)