EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande
Ce charmant appartement se situe à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée et entourée de magnifiques espaces verts, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles, commerces et transports.
Ce bien de 67 m² se distingue par un séjour spacieux donnant sur le balcon de 10 m², une cuisine fermée lumineuse grâce à sa verrière industrielle, 2 chambres accueillantes, une salle de bains, une buanderie pratique et des toilettes séparés. Vous apprécierez le séjour climatisé, le balcon avec sa vue dégagée, la quiétude et sa localisation. Cet appartement possède une belle lettre 'C' pour son DPE et vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Très bien entretenu et tout en matériaux de qualité, il vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou une famille monoparentale.
À l'extérieur, une cave est également mise à disposition pour plus de rangement et une place de parking extérieure privative sécurisée complète ce bien.
Vous cherchez votre premier achat en couple ?
Vous cherchez une résidence de standing à proximité des commodités ?
Vous souhaitez vivre au calme aux portes de Lyon ?
Ce bien est fait pour vous. Alors contactez-moi vite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2140 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30244004)
Ce charmant appartement se situe à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée et entourée de magnifiques espaces verts, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles, commerces et transports.
Ce bien de 67 m² se distingue par un séjour spacieux donnant sur le balcon de 10 m², une cuisine fermée lumineuse grâce à sa verrière industrielle, 2 chambres accueillantes, une salle de bains, une buanderie pratique et des toilettes séparés. Vous apprécierez le séjour climatisé, le balcon avec sa vue dégagée, la quiétude et sa localisation. Cet appartement possède une belle lettre 'C' pour son DPE et vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Très bien entretenu et tout en matériaux de qualité, il vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou une famille monoparentale.
À l'extérieur, une cave est également mise à disposition pour plus de rangement et une place de parking extérieure privative sécurisée complète ce bien.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2140 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30244004)
Référence: 1349316
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 2140 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 67m² à champagne-au-mont-d'or
325 000 €