Lemaistre immobilier rouen vous propose à la vente :

NOUVEAUTÉ. CAUDEBEC-LES-ELBEUF. Dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et écoles. Immeuble de rapport, composé de 7 lots : - Deux maisons - Trois appartements de type T2 - Deux appartements de type T3 DIVERS : un garage non loué est présent dans cet ensemble immobilier. Tous les lots sont loués à ce jour et locataires à jour de leurs loyers. Grand jardin collectif arboré et un jardin collectif, cave individuelle pour l'une des deux maisons. Stationnement de 4 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Parties communes en excellent état, pas de travaux à prévoir pour l'ensemble des lots, certains locataires sont présent depuis plus de 10 ans. Turn-over très faible pour cet immeuble. A ce jour, 43 000 euros de revenus locatifs annuels, il est possible d'accroitre la rentabilité sans investissement complémentaires : - Pas de charges actuellement mais possible de 20 euros/mois pour les extérieurs par locataire. - Possibilité de louer le garage pour un montant d'environ 60 euros/mois - Un appartement dispose d'un loyer minoré d'un accord commun avec le propriétaire du fait que celui-ci entretienne les parties communes extérieures. (Possibilité d'augmenter le loyer de 200 euros/mois le jour du départ du locataire). De ce fait, nous pouvons obtenir 47 800 euros de revenus locatifs bruts. Taxe foncière : 4 500 euros Les DPE varient de D à E pour cet ensemble immobilier : - 3 appartements classés en D - 2 appartement classés en E - 1 maison classée en D - 1 maison classée en E REF : 0373NM. Nolan MERCIER (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 820 184 034).