Villa f5/6 avec piscine et vue imprenable sur l'océan à ravine à malheur

Nichée dans le cadre recherché de Ravine à Malheur, cette villa F5/6 de 153 m² habitables, construite en 2012, offre confort, fonctionnalité et une vue imprenable sur l'océan. Édifiée sur une parcelle de 670 m² permettant de garer plusieurs véhicules elle bénéficie également d'un environnement résidentiel calme et agréable. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour double ouvrant sur le jardin et une piscine au sel. Une cuisine équipée avec cellier attenant. Un bureau climatisé pouvant servir de chambre d'appoint. Un dégagement fonctionnel. A l'étage : Une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et balcon privé Deux chambres climatisées avec placards Une salle de bain moderne. Un dégagement et des toilettes séparées. Équipements et prestations : Piscine au sel chauffée solaire (refaite en avril 2024) pour des moments de détente en toute sérénité. Vue imprenable sur l'océan, idéale pour admirer les couchers de soleil. Chauffe-eau solaire récent (2020), gage d'économie et d'écologie. Volets roulants électriques et fibre optique pour un confort moderne. Garage fermé avec accès direct à la cuisine par un escalier. Portail électrique . Pompe de relevage (charges trimestrielles : 110 euros pour l'entretien) Localisation : Proche des commodités et à 5 minutes à pied d'une école primaire tout en offrant une tranquillité rare, cette villa est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Taxe foncière : 3 833 euros Prix : 585 000 euros FAI soit Prix Net vendeur : 570 000 euros + Honoraires d'agence : 15 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Une visite virtuelle est disponible pour permettre aux acquéreurs potentiels de se faire une première idée avant d'organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)