EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER LIBRE au profit d'un HOMME de 83 ans. OFFRE D'ACHAT EN COURS. Marseille 13006. Superbe appartement familial 4/5 pièces au coeur de Marseille. Cette résidence calme, arborée et sécurisée avec un gardien 7j/7 nuit et jour est idéalement placée au pied de la nouvelle ligne de tramway à Cantini, à 5 minutes à pied des métros Périer et Castellane, ainsi que des lignes de bus. Marché, commerçants, restaurants et cinéma du Prado à 2 pas. Toutes les pièces de cet appartement spacieux de 105 m2 offrent de très beaux volumes : grand salon salle à manger, 3 chambres possiblement 4, loggia, 2 dressing, salle de bain et salle d'eau, 2 WC. Situé en étage élevé, traversant, plein sud et très lumineux sans vis-à-vis, vous profitez en bonus d'un balcon de 17m2 avec vue sur Notre-Dame de la Garde. L'état est Excellent, les matériaux de qualité : parquet, chauffage par le sol, 3 climatiseurs, grande baie vitrée en double vitrage et rideau électrique. Le viager libre est un viager sans occupant. Cette transaction est très recherchée et présente de grands avantages : Vous occupez ou louez le bien immédiatement, aucun loyer à payer si vous décidez d'y habiter, ou vous décidez de placer un locataire dont le loyer finance la rente et génère des revenus locatifs. Vous évitez également un emprunt bancaire, construisez un patrimoine et anticipez sereinement votre retraite ou la transmission à vos héritiers. BOUQUET : 228.800 euros RENTE VIAGERE : 1.609 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 360.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur frais d'acte notarié estimés : 28.000 euros environ Le viager libre est un viager sans occupant. Il permet à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le louer immédiatement, d'éviter un emprunt bancaire, de bâtir son patrimoine. Copropriété de 622 lots dont 226 à usage d'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1905 euros. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours. REF : 29VL84 - DPE C - GES C CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées] Copropriété de 622 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1905 euros.
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Référence: 29VL84 Bien en copropriété. Nombre de lots : 622. Charges de copropriété : 1905 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 03/05/2023
Coûts annuels estimés :
960 € - 1 360 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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