Maison de ville quartier sainte-thérèse

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, agrandie dans les années 1960, idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Sainte-Thérèse. Bénéficiant d'une localisation idéale, vous serez à 3 minutes à pied du métro, à 200 mètres des commerces et à seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Sur une parcelle de 155 m² orientée plein sud, cette maison se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée pouvant être utilisé comme seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier/buanderie et un petit garage viennent compléter ce bien, parfait pour le rangement ou le stockage de vélos. Un potentiel de surélévation offre de belles possibilités d'agrandissement pour répondre à vos projets. Ce bien est idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 282 690 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1420 euros et 1950 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 387 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 85 kgCO2/m²/an