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Maison margaux cantenac 5 pièce(s) 100 m2 - 2500 m² de terrain - garage 75 m²
— Margaux 33460 —
Nos partenaires locaux
MARGAUX CANTENAC 33460 Dans un environnement calme et arboré, jolie maison de plain-pied de 100 m² à rafraîchir intérieurement , déjà entièrement rénovée en extérieur : toiture, isolation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires... A l'intérieur, la partie jour se compose d'une pièce de vie de 27m² exposée sud-est, d'une cuisine indépendante de 16 m² pouvant être ouverte sur le salon et d'une pièce technique (avec le ballon thermodynamique), qui peut être un cellier, buanderie... La partie nuit se compose quant à elle de 3 chambres (de 9, 11 et 11m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendants. Un garage indépendant de 76m² est déjà bâti et pourrait être transformé en habitation. Le PLU autorise la construction de maisons supplémentaires sur le terrain (sans division possible, en copropriété uniquement). Idéal pour une activité de gîtes, tiny houses, airbnb, ou pour un professionnel qui a besoin de stockage. Idéal pour une famille avec coliving sur le même terrain , chacun peut construire sa propre maison et avoir un beau jardin autour. Beaucoup de potentiel ! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au [Coordonnées masquées] pour une visite. Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans votre projet immobilier. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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