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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Confolens investissment.
— Confolens 16500 —
Nos partenaires locaux
CONFOLENS INVESTISSMENT.
Centre Confolens dans un immeuble proche des commerces et des transports, ensemble immobilier à usage mixte sur deux étages avec COMBLES AMÉNAGEABLES constituant une excellente opportunité d’investissement. L'ensemble se compose de 5 lots, dont deux appartements, un LOCAL COMMERCIALE et des espaces complémentaires.
DÉTAILS DES LOTS :
Lot 1 : une cave.
Lot 2 : au rez-de-chaussée, un local commercial de 29 m², actuellement vacant, offrant un potentiel intéressant pour une activité commerciale ou professionnelle.
Lot 3 : au 1er étage, un appartement T2 meublé de 31 m², actuellement loué. Il comprend :
Un séjour lumineux avec cuisine équipée,
Une chambre bien exposée,
Une salle d'eau avec WC,
De nombreux rangements.
Équipements : double vitrage et exposition plein sud.
Lot 4 : au 2e étage, un appartement T2 actuellement loué de 30 m². Il dispose de :
Un séjour bien exposé avec cuisine meublée,
Une chambre agréable,
Une salle d’eau avec WC,
De nombreux rangements.
Équipements : double vitrage et exposition plein sud.
Lot 5 : un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires.
POINTS FORTS :
Les appartements disposent de COMPTEURS INDIVIDUELS pour une gestion simplifiée, ainsi que de boîtes aux lettres séparées.
Les planchers hourdis assurent une bonne isolation phonique entre les niveaux.
L’ensemble immobilier bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute l’année.
Etat général : les lots sont en bon état et prêts à générer des revenus locatifs.
Ce bien représente un investissement idéal, avec une partie des lots déjà loués et un fort potentiel de valorisation grâce aux espaces vacants et aux combles aménageables.
N’attendez plus pour visiter cet immeuble aux nombreuses possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 692€
Centre Confolens dans un immeuble proche des commerces et des transports, ensemble immobilier à usage mixte sur deux étages avec COMBLES AMÉNAGEABLES constituant une excellente opportunité d’investissement. L'ensemble se compose de 5 lots, dont deux appartements, un LOCAL COMMERCIALE et des espaces complémentaires.
DÉTAILS DES LOTS :
Lot 1 : une cave.
Lot 2 : au rez-de-chaussée, un local commercial de 29 m², actuellement vacant, offrant un potentiel intéressant pour une activité commerciale ou professionnelle.
Lot 3 : au 1er étage, un appartement T2 meublé de 31 m², actuellement loué. Il comprend :
Un séjour lumineux avec cuisine équipée,
Une chambre bien exposée,
Une salle d'eau avec WC,
De nombreux rangements.
Équipements : double vitrage et exposition plein sud.
Lot 4 : au 2e étage, un appartement T2 actuellement loué de 30 m². Il dispose de :
Un séjour bien exposé avec cuisine meublée,
Une chambre agréable,
Une salle d’eau avec WC,
De nombreux rangements.
Équipements : double vitrage et exposition plein sud.
Lot 5 : un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires.
POINTS FORTS :
Les appartements disposent de COMPTEURS INDIVIDUELS pour une gestion simplifiée, ainsi que de boîtes aux lettres séparées.
Les planchers hourdis assurent une bonne isolation phonique entre les niveaux.
L’ensemble immobilier bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute l’année.
Etat général : les lots sont en bon état et prêts à générer des revenus locatifs.
Ce bien représente un investissement idéal, avec une partie des lots déjà loués et un fort potentiel de valorisation grâce aux espaces vacants et aux combles aménageables.
N’attendez plus pour visiter cet immeuble aux nombreuses possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 692€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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