MAISON AVEC 2 LOGEMENTS - JARDIN ET PISCINE.
Cette maison, située sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme, une vue dégagée, et une configuration flexible adaptée à plusieurs besoins.
Voici un résumé des principaux atouts et caractéristiques de cette propriété :
Caractéristiques générales :
Type de bien : maison individuelle, hors lotissement et en pleine propriété sur un terrain d'environ 360 M2 avec sa piscine.
Surface totale :
Rez-de-chaussée (logement 1) : 57 m² (T2 avec accès direct au jardin).
Étage (logement 2) : 66 m² (T2 accessible via une passerelle).
Détails des logements :
Logement 1 (niveau jardin, 57 m²) :
Pièce principale accueillant un bureau et un lit.
Séjour avec une hauteur sous plafond de 1,85 m.
Salle d’eau avec WC (HSP : 1,82 m).
Une pièce supplémentaire (actuellement cave/atelier), aménageable en espace de vie avec accès direct au jardin.
Logement 2 (à l’étage, 66 m²) :
Grand séjour lumineux avec cuisine équipée.
Une chambre spacieuse avec un grand dressing.
Salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparé.
Accès via une passerelle, PMR compatible.
Les extérieurs :
- Jardin arboré avec un bel olivier pour une petite production d’huile maison.
- Piscine hors-sol semi-enterrée, idéale pour les journées ensoleillées.
- Coin ombragé pour les repas et moments de détente.
- Espace de verdure complémentaire.
Stationnement :
Parking à l’extérieur de la propriété uniquement.
Usage et potentiel :
Cette maison atypique est idéale pour :
- Une grande famille cherchant à répartir les espaces de vie.
- Un projet locatif (location saisonnière ou annuelle, partielle ou totale).
- Une activité indépendante avec logement sur place.
La flexibilité de ce bien, associée à son cadre paisible et à son aménagement optimisé, en fait une véritable pépite dans le secteur.
À visiter sans tarder pour explorer toutes les possibilités !
INTER-CABINET OK La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur
Cette maison, située sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme, une vue dégagée, et une configuration flexible adaptée à plusieurs besoins.
Voici un résumé des principaux atouts et caractéristiques de cette propriété :
Caractéristiques générales :
Type de bien : maison individuelle, hors lotissement et en pleine propriété sur un terrain d'environ 360 M2 avec sa piscine.
Surface totale :
Rez-de-chaussée (logement 1) : 57 m² (T2 avec accès direct au jardin).
Étage (logement 2) : 66 m² (T2 accessible via une passerelle).
Détails des logements :
Logement 1 (niveau jardin, 57 m²) :
Pièce principale accueillant un bureau et un lit.
Séjour avec une hauteur sous plafond de 1,85 m.
Salle d’eau avec WC (HSP : 1,82 m).
Une pièce supplémentaire (actuellement cave/atelier), aménageable en espace de vie avec accès direct au jardin.
Logement 2 (à l’étage, 66 m²) :
Grand séjour lumineux avec cuisine équipée.
Une chambre spacieuse avec un grand dressing.
Salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparé.
Accès via une passerelle, PMR compatible.
Les extérieurs :
- Jardin arboré avec un bel olivier pour une petite production d’huile maison.
- Piscine hors-sol semi-enterrée, idéale pour les journées ensoleillées.
- Coin ombragé pour les repas et moments de détente.
- Espace de verdure complémentaire.
Stationnement :
Parking à l’extérieur de la propriété uniquement.
Usage et potentiel :
Cette maison atypique est idéale pour :
- Une grande famille cherchant à répartir les espaces de vie.
- Un projet locatif (location saisonnière ou annuelle, partielle ou totale).
- Une activité indépendante avec logement sur place.
La flexibilité de ce bien, associée à son cadre paisible et à son aménagement optimisé, en fait une véritable pépite dans le secteur.
À visiter sans tarder pour explorer toutes les possibilités !
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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