Cette maison des années 80, est située à la porte du Massif des Bauges, dans un village charmant avec toutes les commodités à proximité.
La maison est de construction traditionnelle, extrêmement bien entretenue, avec une terrasse donnant accès sur une splendide forêt d’épicéas. Du côté des pièces de vie, une vue à couper le souffle, depuis le balcon (15.09 m²) jusqu’au Mont du Jura et du Semnoz/Annecy. La superficie du terrain magnifiquement arboré en partie, est de 5218 m² dans un lieu paisible et dominant.
Ce bien bénéficie d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée (insert récent) trois chambres, salle de bain et toilette. Un sous-sol carrelé et lumineux (65,91 m²) peut parfaitement être aménagé en studio avec une entrée indépendante. Un appentis juxtapose la maison comme réserve à bois.
Ce bien est rare à la vente ! situé à 20 minutes d’Aix-les-Bains et d’Annecy/Seynod, il nécessite simplement quelques travaux de mise au goût de ses futurs propriétaires, et quelques-uns afin de parfaire l’isolation la mise aux normes énergétiques, et la mise en conformité de l’assainissement individuel. Classe énergétique DPE F et C - Audit énergétique en cours
Visites sur rendez-vous après une première étude du dossier de financement
La maison est de construction traditionnelle, extrêmement bien entretenue, avec une terrasse donnant accès sur une splendide forêt d’épicéas. Du côté des pièces de vie, une vue à couper le souffle, depuis le balcon (15.09 m²) jusqu’au Mont du Jura et du Semnoz/Annecy. La superficie du terrain magnifiquement arboré en partie, est de 5218 m² dans un lieu paisible et dominant.
Ce bien bénéficie d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée (insert récent) trois chambres, salle de bain et toilette. Un sous-sol carrelé et lumineux (65,91 m²) peut parfaitement être aménagé en studio avec une entrée indépendante. Un appentis juxtapose la maison comme réserve à bois.
Ce bien est rare à la vente ! situé à 20 minutes d’Aix-les-Bains et d’Annecy/Seynod, il nécessite simplement quelques travaux de mise au goût de ses futurs propriétaires, et quelques-uns afin de parfaire l’isolation la mise aux normes énergétiques, et la mise en conformité de l’assainissement individuel. Classe énergétique DPE F et C - Audit énergétique en cours
Visites sur rendez-vous après une première étude du dossier de financement
Référence: BV15416
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa à vendre à cusy 74540 avec vue panoramique
499 000 €