Vente : appartement de 4 pièces (76 m²) à aumetz

A Vendre : Appartement Neuf de 75,7 m² avec Jardin et Balcon à Aumetz Situé à Aumetz (57710), à proximité de Thionville et des frontières luxembourgeoise, belge et allemande. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités et des grands axes routiers (A30 et N52). Découvrez cet appartement neuf de 75,7 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé par interphone, offrant des prestations modernes et un état général irréprochable. A l'intérieur, laissez-vous charmer par des espaces soigneusement agencés pour allier confort et modernité. Découvrez deux chambres lumineuses, parfaites pour aménager des cocons de sérénité et de repos. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Enfin, une salle de bains contemporaine et des toilettes indépendantes complètent cet agencement, offrant praticité et bien-être au quotidien. A l'extérieur, chaque instant devient un plaisir grâce à des espaces conçus pour la détente et la praticité. Installez-vous sur le balcon accueillant, un lieu parfait pour savourer un café au matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. La terrasse et le jardin privatifs vous invitent à passer des instants privilégiés en plein air, que ce soit en famille ou entre amis, pour des moments de partage inoubliables. Pratiques et fonctionnelles, une cave et un sous-sol offrent des solutions de stockage idéales pour organiser vos affaires au quotidien. Enfin, avec deux places de parking privatives, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue, facilitant vos déplacements et vous garantissant un quotidien sans contrainte. Cet appartement est une alliance parfaite entre confort moderne et espaces fonctionnels, conçu pour répondre à toutes vos attentes. Cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. La copropriété récente, composée de 20 lots, est soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, elle ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et les charges annuelles sont de seulement 500 euros, assurant une gestion saine et maîtrisée. Dans un quartier calme et agréable, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Vous trouverez à quelques pas des écoles, de la gare d'Audun-le-Roman, ainsi que des commerces pratiques tels que des supermarchés, boulangeries et une épicerie. Pour vos moments de loisirs, vous pourrez profiter des installations sportives, du tennis, de la bibliothèque ou encore de restaurants pour vos sorties gourmandes. De plus, cet emplacement stratégique vous place à seulement 5 km du Luxembourg, à 19 km de la Belgique et à 47 km de l'Allemagne, facilitant vos déplacements et vous offrant un accès rapide aux principaux centres urbains. Ce bien rare, alliant modernité et emplacement stratégique, représente une opportunité à ne pas manquer. Il vous est proposé au prix de 180 500 euros. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Guy Hoquet Thionville. Votre futur chez-vous vous attend ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.