Ensemble immobilier au cœur de la Côte des Vins !
Idéalement situé à 4 minutes de Gevrey-Chambertin et de la rocade, cet ensemble immobilier, niché au cœur des prestigieux vignobles de la Côte de Nuits, offre un fort potentiel avec une maison de 111 m² et deux dépendances, dont une entièrement à rénover.
La maison (111 m²) :
- 3 chambres spacieuses, dont une avec point d’eau et dressing
- Un séjour chaleureux avec cheminée
- Une cuisine séparée à aménager selon vos envies
- Salle de bain et WC indépendants
Les dépendances :
- Une dépendance à rénover offrant de multiples possibilités (atelier, garage ou espace de vie supplémentaire)
Le terrain :
- Profitez d’un cadre calme et verdoyant avec une parcelle idéale pour un jardin, un potager ou un projet locatif.
Un emplacement privilégié :
Situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien combine tranquillité et accessibilité, au cœur d’une région viticole d’exception.
Une opportunité rare de personnaliser ce bien à votre image. Contactez Caroline VOYE au [Coordonnées masquées] – Agence Masson Jeanline – pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Idéalement situé à 4 minutes de Gevrey-Chambertin et de la rocade, cet ensemble immobilier, niché au cœur des prestigieux vignobles de la Côte de Nuits, offre un fort potentiel avec une maison de 111 m² et deux dépendances, dont une entièrement à rénover.
La maison (111 m²) :
- 3 chambres spacieuses, dont une avec point d’eau et dressing
- Un séjour chaleureux avec cheminée
- Une cuisine séparée à aménager selon vos envies
- Salle de bain et WC indépendants
Les dépendances :
- Une dépendance à rénover offrant de multiples possibilités (atelier, garage ou espace de vie supplémentaire)
Le terrain :
- Profitez d’un cadre calme et verdoyant avec une parcelle idéale pour un jardin, un potager ou un projet locatif.
Un emplacement privilégié :
Situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien combine tranquillité et accessibilité, au cœur d’une région viticole d’exception.
Une opportunité rare de personnaliser ce bien à votre image. Contactez Caroline VOYE au [Coordonnées masquées] – Agence Masson Jeanline – pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Référence: 85464456
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier sur la côte des vins
217 000 €