Immeuble - zinswiller

Immeuble ZINSWILLER - Opportunité d'investissement.

Rare à la vente, Immeuble de 105,71 m² sur 1 are 37.

Vous trouverez au Rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 35,49 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique.

Au premier étage, un spacieux 2 pièces (aménagement en 3 pièces possible) de 70,22 m².
Une entrée, une large pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Chauffage électrique et poêle à bois.

Au troisième niveau, possibilité de créer un logement supplémentaire.
Ce troisième et dernier niveau dispose d'une surface habitable de 51,38 m² pour une surface au sol de 69,24 m².
On y retrouve pour le moment, un dégagement, deux chambres et un grenier.

Les deux appartements sont actuellement inoccupés, ainsi ce bien peut sans soucis convenir pour de la résidence principale ou du locatif.

Isolation extérieure et toiture datant de 2016.
DPE : E
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)

Prix de vente honoraires inclus : 175 000 €uros
Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €uros
Honoraires à la charge de l'acquéreur TTC : 6,06 % soit 10 000 €uros.