A St Laurent de la Salanque, charmante maison 4 faces de 90 m², située sur un terrain de 608 m² avec un jardin, terrasse, une dépendance et un cabanon de jardin.
La maison s’ouvre sur un spacieux séjour, climatisée, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Une troisième chambre en mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis.
L’extérieur est un véritable atout, avec son jardin arboré qui crée une atmosphère de détente et de sérénité. Un grand chalet en bois offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis que la dépendance, anciennement un garage, peut être aménagée selon vos besoins.
Cette maison, avec son emplacement privilégié et ses beaux volumes, conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux recherchant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des espaces extérieurs et la plage Le Barcares à seulement 5 kms.
VIDEO https://www.tiktok.com/@patricia.barcares.plage/video/7445366769876782358
Pour une visite contacter Patricia au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La maison s’ouvre sur un spacieux séjour, climatisée, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Une troisième chambre en mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis.
L’extérieur est un véritable atout, avec son jardin arboré qui crée une atmosphère de détente et de sérénité. Un grand chalet en bois offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis que la dépendance, anciennement un garage, peut être aménagée selon vos besoins.
Cette maison, avec son emplacement privilégié et ses beaux volumes, conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux recherchant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des espaces extérieurs et la plage Le Barcares à seulement 5 kms.
VIDEO https://www.tiktok.com/@patricia.barcares.plage/video/7445366769876782358
Pour une visite contacter Patricia au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 161
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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