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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Jonathan Camboni
à Fresnes-Sur-Escaut
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Appartement 141m² à aulnoy-lez-valenciennes
— Aulnoy-Lez-Valenciennes 59300 —
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Situé dans le vieil Aulnoy, cet immeuble de rapport rénové avec soin offre une rentabilité immédiate. Louée actuellement 1 900 € /mois, cette propriété génère un revenu stable tout au long de l’année (22 800€/an)
D’une superficie de 141 m², elle se compose :
• Rez-de-chaussée : grand couloir, salle de séjour, cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau avec WC, chambre avec salle d’eau et WC.
• Premier étage : palier desservant 2 belles chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes indépendantes.
• Second étage : très grande chambre avec salle d’eau et WC.
Les chambres sont toutes équipées de parquet flottant. La maison bénéficie d’une rénovation complète (2021) : toiture neuve et isolée, électricité, sanitaires, cuisine et murs refaits à neuf. Le chauffage est électrique. Menuiserie double vitrage, volets électriques.
La propriété dispose également d’une cave, d’une cour, d’une dépendance pour vélos et d’un grand jardin.
• Taxe foncière : 501 €.
• Proximité : à quelques mètres d’un arrêt de bus, et à seulement 10 minutes à pied de la station de tram.
Une belle opportunité pour un investissement sûr dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
D’une superficie de 141 m², elle se compose :
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• Premier étage : palier desservant 2 belles chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes indépendantes.
• Second étage : très grande chambre avec salle d’eau et WC.
Les chambres sont toutes équipées de parquet flottant. La maison bénéficie d’une rénovation complète (2021) : toiture neuve et isolée, électricité, sanitaires, cuisine et murs refaits à neuf. Le chauffage est électrique. Menuiserie double vitrage, volets électriques.
La propriété dispose également d’une cave, d’une cour, d’une dépendance pour vélos et d’un grand jardin.
• Taxe foncière : 501 €.
• Proximité : à quelques mètres d’un arrêt de bus, et à seulement 10 minutes à pied de la station de tram.
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 000 €