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Appartement t4 - loué à besançon
— Besancon 25000 —
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Appartement T4 en colocation à Besançon 67,15 m2 11 520 € de loyer annuel
Adresse : 8B Rue Jean Wrysch, 25000 Besançon
Loyer annuel total : 11 520 € Taxe foncière annuelle : 782 € Rendement locatif : 8,5 %
Description :
Situé dans un quartier calme de Besançon, cet appartement T4 d'une superficie de 67,15 m2 est idéal pour un investissement en colocation. Le bien est composé de 3 chambres lumineuses et d'une disposition fonctionnelle :
Chambres :
Chambre 1 : 9,20 m2
Chambre 2 : 10,35 m2
Chambre 3 : 12,83 m2
Pièces à vivre :
Cuisine séparée
Salon lumineux et spacieux
Salle d'eau avec douche moderne
Loggia attenante, offrant un espace supplémentaire agréable
En plus de ces équipements, l’appartement bénéficie d’une cave de 5 m2, idéale pour le rangement.
Points forts :
Emplacement recherché à Besançon, proche des commodités et des transports
Colocation déjà en place avec un rendement locatif de 8,5 %
Bon état général et potentiel locatif élevé
Ce bien est parfait pour un investissement locatif en colocation, offrant un rendement attractif dans une ville dynamique.
Adresse : 8B Rue Jean Wrysch, 25000 Besançon
Loyer annuel total : 11 520 € Taxe foncière annuelle : 782 € Rendement locatif : 8,5 %
Description :
Situé dans un quartier calme de Besançon, cet appartement T4 d'une superficie de 67,15 m2 est idéal pour un investissement en colocation. Le bien est composé de 3 chambres lumineuses et d'une disposition fonctionnelle :
Chambres :
Chambre 1 : 9,20 m2
Chambre 2 : 10,35 m2
Chambre 3 : 12,83 m2
Pièces à vivre :
Cuisine séparée
Salon lumineux et spacieux
Salle d'eau avec douche moderne
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Points forts :
Emplacement recherché à Besançon, proche des commodités et des transports
Colocation déjà en place avec un rendement locatif de 8,5 %
Bon état général et potentiel locatif élevé
Ce bien est parfait pour un investissement locatif en colocation, offrant un rendement attractif dans une ville dynamique.
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1650 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 - loué à besançon
135 000 €