Petit immeuble de 3 logements - ideal investisseurs/ 10' yssingeaux.

saint-maurice-de-lignon.
proche des commodites - 10' de la commune d'yssingeaux.
petit immeuble de 3 logements (mitoyen d'un côté) sur trois niveaux de 264 m2 habitable avec deux garages et caves sur parcelle de 481 m2.
compose comme suit :
rez-de-jardin (logement de type f2 de 57 m2 à rafraichir) :
-cuisine ouverte sur piece de vie avec acces sur le jardin.
une chambre - une salle d'eau - wc.
informations financieres et prestations :
double vitrage pvc - volets roulants electriques.
chauffage et eau chaude ind. gaz.
exposition sud/est-est.
classe energie : d -195/ ges : d-30.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 et 1220 €/an.
au demi-palier (logement en duplex de type f4 de 107 m2) :
-rangement dans l'entree - wc.
-cuisine ouverte sur grande piece de vie avec acces a la veranda et au rez-de-jardin privatif (store banne éléctrique).
a l'etage :
-une salle d'eau - un wc - 3 chambres.
informations financieres et prestations :
double vitrage pvc - volets roulants electriques pvc au premier niveau et roulants manuels pvc a l'etage.
chaudiere ind. gaz (2022).
exposition sud/ouest.
classe energie : d-185 - ges :d-39.
estimation des coûts annuels énergie : entre 1330 et 1860 €/an.
au premier niveau (logement de type f4 de 100 m2 à rénover) :
-sejour - cuisine - une chambre - salle d'eau - wc separe.
a l'etage :
-deux chambres - 2 petites pieces pouvant servir de bureau ou dressing.
informations financieres et prestations :
double vitrage pvc - volets roulants manuels pvc.
chauffage et eau chaude ind. gaz ( 2022).
exposition traversante sud-est/ nord-ouest.
classe energie : d-190 ges : d-39.
estimation des coûts annuels énergie du logement : entre 1340-1870 €/an.
informations financieres et prestations globales:
taxe fonciere (2024) : 2044€/an dont 489€/ teom.
pas de charge (uniquement assurance du bâtiment et assurances pno des logements).
toiture revisee il y a environ 10 ans.
pas de lotissement - hors copropriete - tout a l'egout.
ref/npvm002.
ideal investisseurs - beaucoup de potentiel - affaire a saisir !
prix : 205.000€
honoraires a la charge du vendeur.
contact :
nathalie pellegrin.
agent commercial en immobilier indépendante
tél :zero six neuf neuf quatre deux quatre six quatre huit / [Coordonnées masquées].
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