Villa d' exception f6/7 avec piscine et dependance

Sur le secteur centre de la Ravine des cabris, découvrez cette superbe villa F6/7 en R+1, sur un terrain de 1 870 m2 environ, plat, végétalisé, clôturée avec arbres fruitiers offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située au fond d’une impasse, cette propriété allie espaces généreux, confort et prestations de qualité.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 215 m2
• Salon et salle à manger : 42 m2, ouverts sur une cuisine moderne de 27 m2
• Deuxième cuisine équipée : 30 m2, pratique et spacieuse
• 5 chambres :
• Au rez-de-chaussée : 2 chambres de 11 et 12 m2, douche et sanitaire.
• À l’étage : 1 bureau, un dressing, 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 47 m2 avec balcon offrant une vue imprenable sur le jardin
• Dépendance moderne et récente de 100 m2 avec 50 m2 au 1er étage aménagée en chambre climatisée, cuisine équipée, douche et sanitaire. Et 50 m2 en rez-de-chaussée utilisé pour l’instant en abri voiture. Idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif

À l’extérieur :
Un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la villa. La grande piscine 10x4 m avec son spacieux aménagement tout autour promet des moments de détente et de convivialité en toute intimité.

Points forts :
• Localisation calme et privilégiée
• Espaces généreux et lumineux
• Opportunité rare : prix attractif en dessous du marché (estimation à 850 000€)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Prix : 787 500 € HAI (Honoraires d’agence inclus).
Cette annonce vous est proposée par LESTRADE Pascal - EI - NoRSAC: 417 967 248, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -