Maison à vendre 5 pièces le sourn (56)

En exclusivité chez Capifrance.

À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy

Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires...
Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Des espaces généreux et bien pensés :

Au rez-de-chaussée :
    •    Hall d’entrée avec porche extérieur.
    •    Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d’environ 45 m².
    •    Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle.
    •    Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques.
    •    Trois chambres confortables.
    •    Une salle de bain.
    •    Un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau attenante.
    •    Un cellier pratique donnant accès au garage.

Le garage, doté d’une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité.

À l’étage :
    •    Un salon avec coin cuisine.
    •    Une grande chambre lumineuse.
    •    Une salle d’eau.
    •    Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Un extérieur accueillant et fonctionnel :

Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose :
    •    Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées.
    •    Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur.

Points forts supplémentaires :

    •    Assainissement collectif.
    •    Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions 
   •    Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l’indépendance des deux niveaux, activité d’assistante maternelle ou accueil familial.

Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d’un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant: [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.882764